DPMECDU

Le site de Paris-Villaroche est au cœur d’un important projet de développement économique et industriel. Héritier d’une longue tradition aéronautique portée notamment par la présence de Safran et de l’aérodrome de Melun-Villaroche, il constitue aujourd’hui l’un des principaux pôles d’activités du territoire, avec près de 12 000 emplois.

L’EPA Sénart, aménageur de l’OIN de Sénart, a pour projet la création d’une ZAC Paris-Villaroche afin d’aménager le site. Ce projet vise à accompagner son développement en créant de nouvelles zones d’activités destinées à accueillir des entreprises industrielles et innovantes. L’objectif est de renforcer l’attractivité du territoire, soutenir l’emploi et favoriser la réindustrialisation, tout en prenant en compte les enjeux environnementaux et de mobilités.

Pour rendre possible cet aménagement, la commune de Réau doit mettre en compatibilité son PLU.
 
LE PROJET D’AMÉNAGEMENT PARIS-VILLAROCHE

Le projet vise à transformer ce foncier en un parc industriel de grande ampleur. Lauréat du dispositif « 55 sites clés en main France 2030 », le développement du site renforcera l’ancrage de l’industrie sur le territoire tout en respectant les exigences environnementales et paysagères.
L’ambition de Paris‑Villaroche est de structurer un projet industriel à la fois ambitieux et respectueux du contexte local, favorisant l’emploi, l’innovation et l’attractivité économique de Réau et de l’ensemble du territoire de Sénart.
 
Pourquoi deux concertations pour un même projet ?

Deux concertations sont organisées en parallèle autour du projet Paris-Villaroche.
La première porte sur l’évolution du Plan Local d’Urbanisme (DPMECDU), tandis que la seconde concerne les grandes orientations de la future Zone d’Aménagement concerté (ZAC). Ces deux démarches, complémentaires*, permettent d’informer le public et de recueillir ses contributions sur le projet et son aménagement. Elles portent ainsi sur des aspects différents d’un même projet et permettent de prendre en compte les enjeux du territoire.
Chacun est invité à s’informer, à s’exprimer et à contribuer à la réflexion sur l’avenir du site.

* Pilotées respectivement par la commune de Réau et l’EPA Sénart.
 
LA CONCERTATION DP–MECDU

La Déclaration de Projet valant Mise en Compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (DPMECDU) est la procédure qui permet d’adapter le PLU afin de rendre possible la réalisation du projet.

Dans le cadre du projet Paris-Villaroche, cette procédure vise principalement à créer une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP). L’OAP définit les grands principes qui guideront l’aménagement futur du secteur : son organisation générale, les activités accueillies, les mobilités, l’intégration paysagère ainsi que les objectifs environnementaux.

La révision du PLU, portant sur toute la commune et non sur un projet spécifique, est une démarche plus longue qu’une DPMECDU, qui a l’avantage de permettre une adaptation plus rapide du PLU aux besoins du projet. Ainsi, la ZAC Paris-Villaroche portée par l’EPA Sénart pourrait être créée dans les temps imposés par l’obtention du label « France 2030 ».
 
Les thèmes abordés dans le cadre de cette concertation

 
Les rendez-vous clés de la concertation
Pour la concertation réglementaire préalable à la Déclaration de Projet valant Mise en compatibilité du PLU et pilotée par la commune de Réau :

 
Vous souhaitez donner votre avis sur le projet durant la procédure de concertation du 24 septembre au 3 novembre ?
Envoyez un mail à urbanisme@reau.fr , en précisant en objet : "Concertation DPMECU"
Un registre papier sera également disponible en mairie, durant cette même période, aux heures d’ouverture habituelles.